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房地產銷售定金糾紛

房屋買賣定金糾紛如何處理?
1、定金罰則的適用規則。我國合同法第 115條對定金是這樣規定的:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔

房地產銷售定金糾紛

房屋買賣定金糾紛如何處理?

1、定金罰則的適用規則。

我國合同法第 115條對定金是這樣規定的:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

” 2、實際交付定金數額多于或者少于約定數額處理規則。

定金合同簽訂后,如果應當交付定金的一方實際交付的定金數額多于或者少于約定數額,根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第119條規定視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。

擔保法規定,定金合同自從實際交付定金之日起生效。

既然定金合同尚未生效,所以當然不能強制支付。

但定金合同作為買賣合同的從合同,交付定金又是主合同項下的義務。

筆者認為對未支付定金的,可以催告履行,仍不履行可以解除合同。

3、遲延履行或者其他違約行為處理規則。

最高人民法院通過《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第120條規定“因當事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實現,可以適用定金罰則。

但法律另有規定或者當事人另有約定的除外”。

因此,實踐中如果當事人一方延遲履行合同的,應當按照延遲履行部分所占合同約定內容的比例,適用定金罰則。

房屋買賣定金糾紛處理原則是什么?

定金是我國《擔保法》明確規定的一種擔保方式。

根據定金的性質不同,可以將其劃分為違約定金、立約定金、解約定金、成約定金、證約定金多種類型,其中最為常見的是違約定金和立約定金。

立約定金也稱為訂約定金,是指當事人約定以交付定金作為雙方訂立主合同的擔保,當該擔保的定約行為沒有發生時,由違反承諾的一方接受定金處罰。

立約定金的設立是在主合同簽訂之前,其目的是為了擔保合同的訂立,而違約定金的設立是在主合同簽訂的同時或之后,其目的是為了保證主合同的履行。

根據最高人民法院有關司法解釋的規定,當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。

根據定金合同糾紛經常遇到的有關問題,發生定金合同糾紛應按以下處理規則解決。

(一)定金罰則的適用規則。

我國合同法第115條對定金是這樣規定的:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

” (二)實際交付定金數額多于或者少于約定數額處理規則。

定金合同簽訂后,如果應當交付定金的一方實際交付的定金數額多于或者少于約定數額,根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第119條規定視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。

擔保法規定,定金合同自從實際交付定金之日起生效。

既然定金合同尚未生效,所以當然不能強制支付。

但定金合同作為買賣合同的從合同,交付定金又是主合同項下的義務。

筆者認為對未支付定金的,可以催告履行,仍不履行可以解除合同。

(三)遲延履行或者其他違約行為處理規則。

最高人民法院通過《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第120條規定“因當事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實現,可以適用定金罰則。

但法律另有規定或者當事人另有約定的除外”。

因此,實踐中如果當事人一方延遲履行合同的,應當按照延遲履行部分所占合同約定內容的比例,適用定金罰則。

(四)合同部分履行時的處理規則。

定金是擔保的形式之一,作用是指擔保主合同債務的履行,那么,其擔保的范圍應當是全部債務。

全部不履行的,當然適用定金罰則,部分不履行,其不履行的部分仍在擔保范圍之內,定金的效力對其仍具約束力,依照公平原則,部分不履行部分,應當適用定金罰則。

當事人一方不完全履行合同債務,應當按照未履行部分與占整個合同的比例,計算未履行部分的定金額,適用定金罰則。

所以,筆者認為那種認為合同部分履行不適用定金罰則的觀點是錯誤的。

(五)未按合同交付定金的處理規則。

雙方當事人確定了定金條款和數額后,定金合同并不立即生效,以當事人實際交付定金為準,但在具體執行過程中一方未支付定金,該合同不可強制執行,那么拒絕交付定金的當事人是否應該承擔締約過失責任呢?筆者認為當事人不因定金合同的不生效而產生締約過失責任。

同時也不能認定當事人違約,更不能裁判當事人承擔違約責任。

如果另一方當事人也未主張定金,由于定金合同不生效,則視為雙方均放棄定金約定的條款和數額擔保的權利。

(六)合同中既約定定金又約定違約金的處理規則。

《合同法》第116條規定:“當事人既約定違約,又約定定金的一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

”從本條規定可以看出,合同當事人既約定了違約金,又約定了定金的情況下,如果一方違約,對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款,即對方享有選擇權,可以選擇適用違約金條款,也可以選擇適用定金條款,但二者不能并用。

現實中,有些當事人在合同中既約定違約金,也約定定金,在一方違約時,對方要求違約金與定金條款并用。

選擇適用違約金條款或定金條款,就可以達到彌補因違約受到損失的目的;違約金相當于一方由于對方違約所造成的實際損失。

一般說來,守約方根據違約金條款,就可以補償自己因對方違約所造成的損失。

當然,在定金條款對守約方有利時,守約方也可以適用定金條款,按照定金罰則彌補自己的損失。

(七)訂約定金的處理規則。

主合同成立與否,定金合同均有效。

最高人民法院通過《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》其中對訂約定金問題做出了詳細、明確的規定。

該解釋第115條規定:“當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的,應當雙倍返還定金。

” 本條是對立約定金作的解釋,立約定金也被稱為訂約定金,實踐中如果當事人違反立約定金的應當按照擔保法第89條的規定進行處理。

(八)解約定金的處理規則。

關于解約定金的適用,實踐中存在疑問。

定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金代價而解除主合同,...

發生房產定金糾紛怎么辦?

1、首先要確認協議的效力,如果合同無效,定金應該全部返還。

例如:沒有經濟適用房購買資格的購買未滿五的經濟適用房協議應屬無效協議,因為經濟適用房是保障性住房,是解決住房困難問題人的住房問題,是有資格準入性質,特別是未滿五年的經濟適用房只能賣給有經濟適用房購買資格的人; 2、其次要確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況,如果有,可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷,在協議撤銷后,定金應該全部返還。

例如,如果賣家隱瞞房屋有重大安全隱患的情況,就屬于欺詐。

3、再次,在協議合法有效的情況下,就要確定誰是違約方,誰是守約方,給付定金的一方如果違約無權要回定金,收受定金的一方如果違約,應該雙倍返還定金;

房屋買賣定金有哪些糾紛?

房屋買賣定金糾紛 1.房屋買賣一般在正式簽訂合同之前,買方都要先支付定金,定金的作用就是給雙方能夠簽訂正式合同提供了保障。

現實中關于定金引起的糾紛為三種. 2.第一種是買方付了定金以后,其中某一方違約,另一方便可按照定金罰則處理,若買方違約,則賣方可以沒收定金。

若賣方違約的話,則買方可以要求賣方雙倍返還定金。

如果雙方對于違約行為沒有爭議的話還比較容易解決,但正因為定金罰則,很容易造成雙方互相扯皮,出現糾紛。

3.第二種是買方付了定金以后,雙方對定金合同以外的其他內容存在不一致的看法,并且這些內容與履行合同有著密切的聯系,如雙方不能協商一致,這時買方就可以要求解除定金合同,并且賣方應當退還定金,而不是要買方以雙倍賠償。

注意的是,雙方不能協商一致的內容必須根據誠信原則和交易習慣來確定,而不是由個人看法決定。

4.第三種是買方付了定金以后,定金并沒有交到賣方手上,而是根據定金合同或居間協議交由中介保管。

若定金合同約定定金由中介保管,那么定金合同就即刻生效,賣方不能以自己沒收到定金為由,不履行定金合同的內容。

房屋買賣定金糾紛,交了定金現在不想要了能退嗎?

房屋買賣定金糾紛的處理原則有: (一)定金罰則的適用規則。

我國合同法第115條對定金是這樣規定的:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

債務人 履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

” (二)實際交付定金數額多于或者少于約定數額處理規則。

定金合同簽訂后,如果應當交付定金的一方實際交付的定金數額多于或者少于約定數額,根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第119條規定視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。

擔保法規定,定金合同自從實際交付定金之日起生效。

既然定金合同尚未生效,所以當然不能強制支付。

但定金合同作為買賣合同的從合同,交付定金又是主合同項下的義務。

筆者認為對未支付定金的,可以催告履行,仍不履行可以解除合同。

(三)遲延履行或者其他違約行為處理規則。

最高人民法院通過《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第120條規定“因當事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實現,可以適用定金罰則。

但法律另有規定或者當事人另有約定的除外”。

因此,實踐中如果當事人一方延遲履行合同的,應當按照延遲履行部分所占合同約定內容的比例,適用定金罰則。

(四)合同部分履行時的處理規則。

定金是擔保的形式之一,作用是指擔保主合同債務的履行,那么,其擔保的范圍應當是全部債務。

全部不履行的,當然適用定金罰則,部分不履行,其不履行的部分仍在擔保范圍之內,定金的效力對其仍具約束力,依照公平原則,部分不履行部分,應當適用定金罰則。

當事人一方不完全履行合同債務,應當按照未履行部分與占整個合同的比例,計算未履行部分的定金額,適用定金罰則。

所以,筆者認為那種認為合同部分履行不適用定金罰則的觀點是錯誤的。

(五)未按合同交付定金的處理規則。

雙方當事人確定了定金條款和數額后,定金合同并不立即生效,以當事人實際交付定金為準,但在具體執行過程中一方未支付定金,該合同不可強制執行,那么拒絕交付定金的當事人是否應該承擔締約過失責任呢筆者認為當事人不因定金合同的不生效而產生締約過失責任。

同時也不能認定當事人違約,更不能裁判當事人承擔違約責任。

如果另一方當事人也未主張定金,由于定金合同不生效,則視為雙方均放棄定金約定的條款和數額擔保的權利。

(六)合同中既約定定金又約定違約金的處理規則。

《合同法》第116條規定:“當事人既約定違約,又約定定金的一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

”從本條規定可以看出,合同當事人既約定了違約金,又約定了定金的情況下,如果一方違約,對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款,即對方享有選擇權,可以選擇適用違約金條款,也可以選擇適用定金條款,但二者不能并用。

現實中,有些當事人在合同中既約定違約金,也約定定金,在一方違約時,對方要求違約金與定金條款并用。

選擇適用違約金條款或定金條款,就可以達到彌補因違約受到損失的目的;違約金相當于一方由于對方違約所造成的實際損失。

一般說來,守約方根據違約金條款,就可以補償自己因對方違約所造成的損失。

當然,在定金條款對守約方有利時,守約方也可以適用定金條款,按照定金罰則彌補自己的損失。

(七)訂約定金的處理規則。

主合同成立與否,定金合同均有效。

最高人民法院通過《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》其中對訂約定金問題做出了詳細、明確的規定。

該解釋第115條規定:“當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的,應當雙倍返還定金。

” 本條是對立約定金作的解釋,立約定金也被稱為訂約定金,實踐中如果當事人違反立約定金的應當按照擔保法第89條的規定進行處理。

(八)解約定金的處理規則。

關于解約定金的適用,實踐中存在疑問。

定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金代價而解除主合同,收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。

筆者認為實踐中一些當事人以承擔定金為代價要求解除合同的應當準許。

如果另一方當事人起訴到法院要求實際履行合同,人民法院應當駁回,此時,對主合同不能強制履行。

而適用定金處罰后,并不排除有損失的一方要求對方損害賠償,在守約方當事人損失大于定金收益的情況下,承擔了定金的當事人仍然應承擔賠償責任,可以根據合同法第97條規定確定合同解除后的賠償責任。

(九)不適用定金罰則情形。

因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。

本法所說的不可抗力,是指不能預見,不能避免并不能克服的客觀情況。

根據上述法律條文體現的原則,如果合同完全因不可歸責雙方當事人之事由的不可抗力或意外事件致使合同不能履行時,定金應當返還。

既然雙方...

二手房買賣定金問題糾紛怎么辦

展開全部二手房購房定金糾紛產生的原因主要有以下幾種:1、中介公司故意隱瞞真實信息,不披露房屋交易方面的有關消息通過隱瞞真實信息、夸大優勢甚至捏造好處這種方法,誘惑購房者上鉤,待買方交了定金發現問題后想退定金時,中介公司就辯解說購房者違約,需要承擔違約責任,因此堅決不退還定金,引發糾紛。

2、售房者認為價格定低了反悔不賣或者因其他原因不賣房子購房者在交了定金之后,售房者如果覺得房子的價格賣低了,不想賣了想反悔,或者因為自身其他原因想賣給別人,就會找理由提高交易的成本或提高買方的支出,這樣導致交易不成而引發糾紛。

3、購房者因為一時沖動不想購房,但想退回定金這種現象也是常有發生的,因為購房者在交定金一時沖動,冷靜下來后又不想買了,但也想著能否想退回定金,因而引發糾紛。

4、中介公司利用其交易經驗優勢套取定金引發糾紛(1)以不存在的假房屋詐騙,收取定金;(2)簽訂的合同對中介公司非常有利,一旦買房人與賣房人不能簽訂買賣合同,則中介公司就說買房人沒有來簽合同,是買房人單方不想要房了,屬于買房違約,定金當然要扣了;(3)在簽訂買賣合同時中介公司對買房人的合理要求不同意寫在合同中,導致不能簽訂合同,如果購房人起訴到法院,在購房人陳述完不能簽訂合同的理由時中介公司馬上會說合同的條款我們全同意,簽訂不了合同的原因不在中介公司,中介公司完全可以把這套房子賣給你。

但起訴到法院,買房人一般就不會再買這套房屋了,也可能買了別的房子,中介公司正是抓住這點說購房人不想買了,屬于單方違約;(4)中介公司與賣方串通,一般中介公司與賣方都有一個約定,如買方違約,買方的定金不退,賣方與中介公司一人一半,這樣賣方就與中介公司結成了利益方面的“統一戰線”;(5)一般定金都由中介公司收取,如果買房人要求退定金時,中介公司說定金已經交給房主了,你找房主,而中介公司又不把房主的住址及聯系方式給買房人,即使找到房主,買房人也不能確定該定金就是房主收了,即使起訴到法院,房主說我沒收,那買房人沒有證據肯定會敗訴。

二手房購房定金糾紛該怎么辦? 二手房購房定金糾紛發生后,作為購房者來說,可能會尋求調解或者訴諸法院請求解決。

然而,我們應該如何去預防和防范這類糾紛呢?為了不至于產生對購房者不利的后果,下面有幾個在實踐中經常用到的解決方法可供參考:1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款,比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元,屬于預付款,如果買賣雙方沒有簽訂協議,此款全部退還買方” 。

按照法律規定,預付款與定金的法律性質不同,無論什么原因,只要合同沒有簽成,預付款都是可以退的。

而定金則不同,如果一方單方悔約,不想買房了,則定金不退。

有時并非買方不想買房了,而是沒有證據證明;2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協議或委托代理協議,而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議,因為交納定金并不是簽訂買賣合同的必經程序;3、如果交定金,控制在一千元以下,這樣做一是表明誠意,二是一旦有糾紛,定金退不回來這樣損失會小;4、如果交了定金,寫明一定時間之內(比如 30 天),買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協議,定金交給誰誰退還;5、簽訂定金協議前一定據理力爭,將對自己有利的條款寫入協議或合同;6、購房者在購買二手房時最好簽訂認購協議。

因為相對于定金協議來說,二手房的認購協議比較好改,只要購房人堅持基本都能成功。

因為中介公司有幾千元利潤也想賺,不想讓這筆錢跑掉,因此會在協議的內容上讓步。

購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點,簽訂對自己有利的協議。

發生房產定金糾紛怎么辦

在房屋買賣合同中,雙方在簽訂合同時會約定違約金條款與定金條款,如果出現一方違約,作為受損害的一方如何維護自己的權益,如何爭取利益的最大化?上述問題主要涉及違約金與定金約定在法律上如何適用的法律問題,現根據筆者本人處理過多起房屋買賣合同糾紛案例及現行法律規定做以總結,但需要提醒您注意的是實踐中要根據個案的不同情況來實際分析處理。

根據合同法第一百一十六條規定:當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

可見,合同法只是賦予了當事人適用違約金或者定金條款的選擇權,如果當事人一并主張違約金和定金,當然不能獲得支持。

合同法第一百一十五條規定:當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

最高法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十七條的規定:定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同,收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。

對解除主合同后責任的處理,適用《中華人民共和國合同法》的規定。

可見,定金是擔保的方式之一,其擔保功能體現在合同訂立、履行、解除等環節上,不同種類的定金有不同的功能、性質。

根據定金具體性質,定金通常包括立約定金、成約定金、證約定金、違約定金和解約定金。

只就實踐中可見的違約定金、解約定金進行了區分、規定。

因違約定金與違約金在目的、性質、功能等方面基本是相同的,故二者不能并用,而應由守約方選擇適用。

根據《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十七條的規定,當事人是可以定金為代價解除合同的,而無論合同履行是否構成違約,因此解約定金和違約金在目的、性質、功能等方面是有區別的,二者可以并用。

合同中關于違約金和定金的適用 所以實踐中當事人同時約定違約金和定金并約定了定金性質的,當事人一方違約,對方依據約定的定金性質一并主張違約定金和違約金的,法院不予支持;當事人一方違約,對方依據約定的定金性質一并主張解約定金和違約金的,法院應予支持。

二手房買賣中定金糾紛怎么處理,該怎樣處理定金糾紛

展開全部1、 買賣雙方中的一方違約引起糾紛買方支付了定金之后,有可能會由于一些原因而無法履行定金合同,因而產生違約行為,而賣方也有可能在接受定金之后,發現房屋價格上漲而不愿意再出售房屋而產生違約行為。

這時,如果是給付定金的一方不履行約定的債務的,那就無權要求返還定金;如果是收受定金的一方不履行約定的債務的,那就應當雙倍返還定金。

2、沒有按照合同交付定金引起糾紛雙方當事人確定了定金條款和數額后,定金合同并不是立即就能生效的,因為合同生效時間是以當事人實際交付定金時間為準的,而在這期間就很容易出現糾紛。

這種情況一旦發生,就算買方不支付定金,定金合同也不能夠強制執行,并且買方可以不因定金合同的不生效而產生締約過失責任。

3、只履行了部分合同引起糾紛有的時候,買賣雙方會出現部分不履行合同的情況,這時,其不履行的部分仍然在擔保范圍內,而定金的效力也依舊對其有約束力,所以同樣適用于定金罰則。

也就是說,當買賣雙方中的一方不完全履行合同債務,應當按照未履行部分與占整個合同的比例執行定金罰則。

4、遲延履行合同或者其他違約行為引起糾紛在實際生活中了,買方或者賣方可能會出現延遲履行合同的情況,通常這樣的延遲行為會對另一方帶來影響,因而產生糾紛,所以如果當事人一方延遲履行合同的,應當按照延遲履行部分所占合同約定的比例,適用定金罰則。

5、實際交付定金數額不符合約定數額引起糾紛定金合同簽訂后,買方支付的定金數額可能少于或者多于實際應支付的數額,這時可以視為變更定金合同。

如果賣方有異議,并且拒絕接受定金的,那么定金合同就會被視為無效,交易雙方可以再進行協商溝通。

6、合同內容不能達成一致引起糾紛付了定金以后,雙方對定金合同以外的其他內容不能達成一致,而這些內容與履行合同有密切的關系,這時買方就可以要求解除定金合同,而賣方就應該返還定金,但并不是雙倍賠償。

7、定金未交給賣家引起糾紛買方付了定金以后,定金并沒有交到賣方手上,而是根據定金合同或居間協議交給中介保管,但可能部分不法中介會自己吞下定金,這時買賣雙方就可能引起糾紛。

其實,只要定金合同中約定了定金是由中介保管的,那么當中介收受定金后,定金合同就生效了,賣方不能以自己沒收到定金為理由,拒絕履行合同。

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購房者如何規避二手房買賣定金糾紛呢?

一、區分認購書中的“定金”和“訂金” 在售樓書驗完以后要簽訂認購書,要交定金,提醒購房人要注意,認購書里的定金和訂金的區別,定金是一個專門的法律概念,其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用,并有特定定金的規則,它有特定的法律內涵,叫做給付定金的一分不履行債務的無權要求返還定金,接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。

而訂金不是對合同起擔保作用,它只是起擔保作用,叫做給付訂金的一分不履行債務的可以要求返還訂金。

所以,在認購書中寫的定金一定要分清是哪個“定”(訂),因為有不同的法律概念。

通常房地產開發商在認購書中有這樣的條款,買房應該在簽訂認購書多少之日起買房,否則的話不給退還。

二、要求出示委托協議 要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協議。

在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。

三、與中介公司簽訂書面的中介協議 該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定,并一定要加蓋中介公司的印章。

四、要求出具委托書 與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前,購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。

五、要求出具定金收據 收到委托書后,在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。

該收據僅有中介公司經辦人員的簽字不行,一定要加蓋中介公司的印章。

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