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云浮房地產投資結論

云浮人是怎樣對待房地產投資的
都是見風使陀的,云浮比較活躍的城區,主要是云城區,因為云城區以石材產業為經濟主體,帶動其他行業,在石廠工資水平也比其他收入高,所以吸引很多周邊

云浮房地產投資結論

云浮人是怎樣對待房地產投資的

都是見風使陀的,云浮比較活躍的城區,主要是云城區,因為云城區以石材產業為經濟主體,帶動其他行業,在石廠工資水平也比其他收入高,所以吸引很多周邊鎮的人過來云城區買房發展,大部分是來自云浮郁南,南城,云安,六都,都楊,等地區,所以偏中等水平的房產也是很有投資潛力的,我是云浮人,個人覺得云浮人受教育不多,所以主要看短期收益或長期定居這兩種的,由于云浮空氣的污染,很多云浮人都選擇在外地買房定居,

聽講云浮的樓價和消費都很高,是不是真的

各部門的職能的房地產公司實現公司的戰略應該是一個函數的董事會。

2,決定公司的經營計劃和投資方案。

3,本公司的年度財務預算方案,決算方案的排名。

4,本公司的利潤分配方案和彌補虧損方案排名。

5,增加或者減少注冊資本和發行公司債券的排名。

6,制定公司合并,分立,解散和清算程序。

7,任命或解聘項目公司總經理,根據總經理的提名,聘任或解聘項目公司副總經理,財務負責人,決定其報酬。

經審核8,基本的管理系統的公司。

9,負責的監督和管理,該公司的業務項目公司總經理辦公功能整體發展規劃和實施的發展計劃,該項目基礎設施的規劃和實施的(政策)。

2,負責公司的規劃和實施的整體發展和管理 3,建議經營預算的董事向董事會,董事及費用預算。

4,是領導該項目,公司的經營活動,批準的預算由董事會的麗麗運行目標。

5,為確保項目公司提供服務標準的收集客戶的反映,研究市場需求,不斷調整經營方向的項目,項目公司繼續發展和塑造形象項目公司。

,指導廣告策略,確定廣告主題。

8,公司對外的公共關系活動的代表項目。

10,管理公司根據所建立的模型。

11,建立和完善工作程序和規則及規例的公司。

13,組織結構圖,人員編制和工資預算計劃提交給董事會。

14,決定高級管理人員的項目公司(包括管理),任命,清除和取消獎勵 15日的經營狀況和財務狀況報告的董事會,回答問題,該決議意外進入傳達他們的人員,以及執行該決議。

16日,聯合國開發署的人事管理人事制度,包括員工手冊,企業形象CI,法規和規則,福利,工資,崗位責任制的排名。

17歲,是負責監督行政主管部門,財政部門,工作和事務。

月18日,項目公司,以確保正常運作的企業去到現場處理緊急情況。

19,支持協調會議,仲裁及防止各部門之間的沖突。

20,及時發現和消除安全隱患提交給董事會董事的大規模改造的土地劃為預算外開支汁。

21,以確保公司的員工和客人的安全。

22,把握企業文化建設。

營銷策劃功能中心總經理的辦公室負責。

2,根據公司的業務發展戰略,制定年度,季度,月度推廣計劃,總經理。

3,負責出租房屋計劃出售計劃制定宣傳計劃,開展工作,與銷售部門招。

4,根據公司的宣傳工作的要求,推廣計劃和措施。

5,在深入了解項目的經營特色和經營狀況,定期收集房地產信息,不斷推出各種促銷手段和措施。

6,負責項目外部公共場地公關活動的組織,策劃和實施。

7,負責項目的管理,并制定相應的措施和相應的管理制度。

總經理辦公室負責項目管理中心。

2,參與項目的投資規劃,項目可行性研究,咨詢和設計單位,整體規劃設計,單體專業的施工圖設計和審查,參與項目的初步報告的編制,負責為施工管理,竣工驗收的全過程的操作。

3,根據實際情況的項目,完成項目建設,編制和執行情況的報告,并及時跟進工作計劃和資金計劃的實施。

4,參與建設的招,投標工作,編制的施工合同,簽署和批準。

5,加強質量控制,以確保按照有關規定的要求的建設。

6,各部門之間的協調與外單位的關系,使項目得以順利進行。

工業中心,總經理辦公室。

2,協助總經理辦公室開發部,管理部人事管理和事務部,財務部,物業管理部的具體工作。

3,負責管理和發展管理和規劃,協調,指導和監督。

4,負責資本規劃,資本分配和控制管理。

銷售功能營銷策劃中心負責。

2,負責投資,出租的商業物業公司,該物業內的公共場所,廣告牌。

3,協同策劃部把握市場動態,制定和實施適當的戰略投資計劃。

4,挖掘新客戶,潛在客戶跟蹤,歸檔和組織客戶數據。

5,保持與現有客戶和新客戶的良好關系,幫助客戶解決問題,投資,銷售,租賃過程中。

負責投資銷售及租賃計劃,做好服務工作。

7,客戶須支付所收取的費用,以協助財政部。

8,配合其他部門做好客戶服務工作。

七大功能規劃司負責營銷策劃中心。

2,根據公司的發展戰略,發展房地產推廣策劃方案。

3,負責生產和管理的房地產廣告。

4,負責對各種公共關系活動,該組織的財產,規劃的特點,并負責執行。

5,協同銷售,物業投資,租賃工作。

項目管理中心部負責設計特點。

2,參與項目的投資分析,規劃和建設規劃及其他發展項目。

外國節目的圖紙,組織部門和有關部門討論,論證,申報和實施。

3,在完成所有的控制和估計工作方案,從規劃到施工圖的過程中,建設成本。

4,負責建筑物的內部和外部建筑的材料規格,品牌的選擇,確定工作。

關閉連接部的預算成本。

5,收集房地產,建筑市場調研,營銷策劃部門的反饋,相應的部門良好的交流。

6,組織部門的工作人員承擔完整的圖紙生產工作的土木工程設計室。

好總工程師室,直屬單位和設計集成。

7,負責設計工作室上門服務,跟蹤工作,參與圖紙會審。

8,設計和工作的交流與合作。

9,完成其他工作。

9工程的功能部門 1,負責項目管理中心。

,負責發展的各個階段的施工進度計劃,采購計劃和資金需求計劃。

3號決議執行情況的嚴格的公司負責人,財力和物力資源的合理利用占嚴格的前置審批手續,發揮經濟效益。

4,中風和招...

為什么地產投資是最好的投資

本文并不是向你介紹如何經營或投資地產(物業),而是用簡單的問題來說明地產投資的基本特點,也許讀過之后會讓你突然跳起來,驚呼:“哇,我從來沒想過地產投資會有這么好!”這其中的原因是一旦你“了解它”,你就會明白為什么物業投資如此之好,但同時它又是一個很簡單的投資工具。

你將會迫不及待地想要應用、嘗試并在實踐中得到印證。

找到一個合適的投資物業并不太難,而且我們可以利用大部分或者全部是別人的錢(OPM:otherpeople'smoney)來購買物業。

物業投資的年回報率可達20%、30%、50%、100%或者更高。

而且所有的操作過程非常簡單。

當我向大家介紹:物業投資不同于別的投資,它比別的投資好,不只是好一點點,甚至好上十倍、百倍。

大多數人都不相信。

下面將用簡單的例子來說明為什么物業投資比別的投資好。

假設你有一筆錢準備作投資,可以是五千、一萬、十萬或者是一百萬。

其實到底有多少錢并不重要,因為投資的原理對于所有的例子都是相同的。

現在我們假設你有十萬現金。

你正在考慮是將這些錢投資在股票上呢還是在物業上。

為簡單起見,我們先忽略中介費。

請看下面的四個簡單問題:第一個問題:你可以用10萬現金買到價值多少的股票呢?很多人聽到這個問題時以為這是一個腦筋及轉彎問題呢,其實不是。

對于大多數人來講,當你投資10萬塊在股票市場上,你只可以買到價值10萬的股票。

有些人會不服地說,可以有一定的透支額度去買股票啊,但是股票下跌時隨時會遇到斬倉的危險。

而事實上,在股票市場的投資者大都是用現金去投資股票的。

因此,幾乎是所有的情形下10萬元現金只能買到價值10萬的股票。

你可以用10萬現金買到價值多少的物業呢?很明顯,你可以買到價值10萬的物業。

但是,你可以利用50%的貸款,買到價值20萬的物業;你可以利用66%的貸款,買到價值30萬的物業;事實上,你可以利用90%的貸款,買到價值100萬的物業。

我知道要用10萬的現金來買價值100萬的物業,會讓你感覺很不踏實,很不安,甚至想都不敢想。

大概你會想,你將要負擔90萬的貸款;按照5%的利率計算,單單每年的利息就有4.5萬,這可能比你的目前年收入還要多!結論是如果你用10萬的現金來買一個100萬的物業,你將擁有資產價值100萬的物業,而且還將獲得相應的租金收入。

如果你買到一個好的物業,所收取的租金不但可以抵掉所有的費用,還可以有多余的收入(現金流:cashflow)。

概括來說,當你買股票的時候,你需要支付出全部的現金價;而當你買物業的時候,你可以靠銀行或者其他財務機構來借錢給你。

很多人會質疑用向銀行和財務機構借錢來投資物業的辦法。

他們常常講述他們曾經在貸款中遇到的困難,并用這些例子來加以反駁。

他們完全忘記了一點,那就是你身邊到處都隨處都可以看到報紙,電視廣告,或者廣告牌關于房屋貸款的廣告。

你從來都不會看到廣告這么說:“用什么投資鉆石、古董、畫品、貴重金屬、股票、存款證明、互惠基金或者電話卡?來找我們,我們會借錢給你投資。

”這聽起來有點瘋狂,對么?這些報章雜志、電視頻道和廣告牌不斷的有提供你投資物業的資金的廣告。

你有沒有覺得當你買了一輛新車的時候,你會突然發現馬路上有很多跟你同一款的車?當你想要找提供借貸置業的廣告時,你會突然發現到處都是這樣的廣告。

同時你也會發覺很少有提供給其它投資的貸款。

我們從另一個角度看看。

想象一下,你走進銀行,告訴銀行經理:“我想投資黃金;我的鄰居說投資白金不錯;我的孩子喜歡收集電話卡;我的太太收集古董,而我想再買些股票和債券,請問您可不可以借錢給我投資呢?結果會是:這個銀行經理會笑笑請你離開。

但是,如果你問他借錢作物業投資的話,他會很想借給你。

這個例子告訴你物業方面的兩點。

第一,物業投資被認為是安全和有保障的投資。

房地產的借貸利率要比任何其它的借貸利率小很多。

很明顯,風險越高,貸款的利息就越高。

第二,從銀行經理很樂意借錢作物業投資(不借作其它投資)中看出很重要的一點,那就是當你要購買物業時,你可以利用絕大部分的借貸資金去操作,這是多么理想的情況!再多用一點時間考慮一下,銀行有(許多)錢,但是他們不會去買物業;而你想買物業,但是沒有(足夠的)錢。

這是多好的一個合作機會!總之,用10萬現金,你可以買價值10萬的股票;然而同樣的10萬現金,你可以買價值100萬的物業。

這個杠桿作用的好處不言而喻。

如果股票和物業增長了10%,你的股票價值將上升到11萬(1萬的利潤),也就是說你得到你所投入資金10%的回報;同樣的,你的物業將上升到110萬(10萬的利潤),也就是說你得到你所投入資金的100%的回報。

第二個問題 你用你的10萬現金買價值10萬股票的時候,你的股票值多少錢呢?按定義說,在當時的時間里,股票的價值等于買賣者當初所定下的交易價。

即使有數十萬數千萬的股東,他們可能是潛在的買家或者賣家,有更大一部分的人是潛在買家,他們對股票的價格有很多不同的看法;市場結構決定了,任何時候每個股票都只有一個市場價格。

所有的交易都遵...

云浮經濟如何?

網上找到的,僅供參考第一產業云浮市是“中國果品加工之鄉”。

云浮是廣東重要的沙糖桔產區之一。

郁南的沙糖桔主要分布在都城、平臺、通門等6大沙糖桔生產大鎮,云浮市云安主要集中在南盛鎮等地,其中郁南的沙糖桔以其全部無核,果皮顏色鮮艷著稱。

第二產業 云浮石材業 云浮石材加工有200多年的歷史,云浮被國家評為“中國石材基地中心”、“中國石材流通示范基地”,“中國人造石之都”和“廣東省民族民間(石雕)藝術之鄉”。

這里也是全國三大石材生產加工銷售服務基地,全國四大石材基地之一,素有“云石王國”之美譽,每年舉辦中國(云浮)國際石材科技展覽會。

云浮市石材加工向“高、精、特、全、優”方向發展,已形成了13大系列、23大門類、1000多個花色品種,年生產各類板材超過7000萬平方米,異形工藝品700萬件(套)以上,年產值達100億元。

云浮從事石材行業人員超過10萬人,各種國產石材、進口石材、各款石材板材精度高、石材工藝裝飾產品精致,產品暢銷國內外。

主要銷往廣東,湖南,江西,廣西,貴州,云南,四川,重慶,河南,湖北等。

成為全國最大規模的國內外名優石材加工、生產基地之一。

云浮硫鐵礦 “中國硫都”美稱的云浮硫鐵礦,儲量和品位居世界前列,硫化工產業在全市工業經濟中占有重要地位。

其生產規模逐年擴大,云浮已成為我國最大的商品硫酸生產基地之一。

截止2009年11月,云浮硫鐵礦尚有儲量1.6億噸以上的開采量,可供持續開采40年以上。

該市的硫化工產業初步形成了以云安縣、云城區為中心的硫化工產業集群,擁有云浮硫鐵礦集團公司等一批技術領先的企業;云浮硫化工產業已形成年產硫鐵礦石300萬噸的設計產能,成為我國最大的硫鐵礦生產基地和唯一的硫鐵礦出口基地,廣東省最大的商品硫酸生產基地。

同時,該市的硫化工產業發展循環經濟初見成效,云安縣被認定為廣東省首個循環經濟試點縣,龍頭企業云浮硫鐵礦集團公司是國家第二批循環經濟試點單位。

重點培育“云硫”、“寶利”2個省著名商標成為中國馳名商標,培育“白玉瑩”牌鈦白粉成為廣東省名牌產品或著名商標,培育“云硫”牌硫鐵礦、“云硫”牌過磷酸鈣2個省名牌產品成為中國名牌產品。

云浮水泥: 云浮石灰石儲量達60億噸。

豐富的石灰石資源和便利的西江黃金水道運輸,使云浮的水泥生產條件得天獨厚,并吸引了包括香港青洲水泥集團、新疆天山水泥集團、中材科工集團等一批有實力的企業集團投資設廠,目前全市水泥產能已達1100萬噸,成為廣東省三大水泥基地之一。

未來幾年,云浮將把水泥產業發展到年產3000萬噸規模。

爭取國家中材集團在羅定建立年產1200萬噸的水泥生產基地已初見成效,第一條總投資7.2億元、日產5000噸的水泥生產項目已經省發改委批準動工建設。

云浮電力集群 總投資28.22億元的云浮電廠C廠項目,于3月中旬獲國家發改委核準,5月份動工建設。

首期總投資60億元的華潤西江發電廠項目,已列入省的“籠子”,省發改委已以“上大壓小”電源項目上報國家發改委,國家發改委已派員前來對壓小機組進行核查。

云浮核電站、云浮風力發電場、粵瀧電廠二期等項目的前期工作有序推進。

發展核電是能源項目的重點,加快核電項目的前期工作,有效保護好核電廠址,推進核電項目建設。

新興縣不銹鋼餐廚具產業 由無到有,由小變大,由弱轉強,己集聚企業近100家,年產值達60億元。

凌豐集團的“LINKFAIR”等三個商標為廣東省著名商標,三A集團的“不銹鋼復合底煲”等三個產品被評為廣東省名牌產品。

新興縣還是全國最大的不銹鋼餐廚具生產和出口基地,產品95%以上出口歐美國際市場。

在歐美市場上享有“新興煲”之美譽。

云浮新興不銹鋼制品產業集群被認定為“廣東省產業集群升級示范區”。

成功舉辦中國(云浮)新興不銹鋼餐廚具制品博覽會。

云浮都楊工業園 佛山禪城(云城都楊)產業轉移工業園規劃開發面積6910畝,計劃分三期開發建設,首期開發1800畝。

推山填土工程于2006年3月動工。

園內規劃建成5個功能區,分別是公共服務區、陶瓷工業生產區、新材料工業生產區、機械工業生產區和家具工業生產區,以機械制造業為。

至目前止,都楊工業園已完成土地平整1352畝,進園道路和供水供電等基礎設施已進入施工階段。

都楊工業園預計能為云浮的GDP增加800億。

云浮新成工業園 佛山順德(新興新成)產業轉移工業園規劃開發面積9239畝,計劃分三期建設,于2006年5月正式動工建設,征地拆遷、推山填土和基礎設施同步進行。

園內規劃建設家電家具、紡織服裝、機械五金、電子通訊、新型建材、輕工食品、精細化工(生物制藥)等7個主體產業,該工業園規劃首期建成后年產值100億元,創利稅11億元。

至2007年3月,已完成平整土。

郁南縣是國內干電池:電池機械主要的生產基地,產品暢銷國內外。

云浮溫氏制藥:工業是重要的經濟增長點,在云浮已形成一定的生產規模,產品暢銷全國各地。

占地一千五百多畝的溫氏生物制藥城一期工程已建成投產,在全省的禽獸疫苗生產基地中獨占鰲頭。

第三產業 全市加大服務業發展力度...

云浮為什么經濟那么差

發展近況應該不錯,最近起了不少的工業區,而云浮也是硫鐵礦和石材之都,羅沙和河口的石材廠可謂壯觀,一連幾十公里都是石材廠,現在有不少外資在云浮投資,平均工資應該在3000左右,消費水平應該在中端吧,樓價發展潛力比較大,幾年前中高端的樓盤價格是1500~4000左右,近年的樓價中端的保持在3000左右,高端的不過1萬,所以說,在云浮買房子是不難的

中國云浮國際石材產業城是由北京北方投資集團投資的,請問該公司是...

呵呵,是一家民營的商業地產公司哦,不過實力很雄厚!成立于1991年,是一家以交通產業投資、教育產業投資、商貿物流產業升級投資運營為主體的大型投資集團,總部位于北京市海淀區,集團總資產達數百億。

歷經數十年集團幾代人的耕耘,管轄北方出租、北創出租等多家出租企業,旗下出租車萬余輛,成為帝都北京第二大交通服務企業。

在教育產業投資方面,北京北方投資集團打造了經國家教育部批準設立的六所全日制本科大學,在國內的教育領域頗負盛名。

在中國商貿物流產業轉型、升級投資領域,集團近年來先后在北京、廣東、河南、湖北、江西等全國各地進入家具產業、商貿物流產業等領域,進行產業升級投資運營投資。

至今已開發了江西家具產業基地、平頂山衛東新城等項目,打造市場總體量約400萬平方米,

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